Главная Пишите нам Карта сайта

Доска объявлений - Вся недвижимость Москвы

Бесплатные объявления желающих сдать квартиру,

снять квартиру, продать квартиру, купить квартиру или комнату в Москве

Аренда квартир  Главная |  Поиск |  Подать объявление бесплатно |  Новости |  Каталог фирм |  Статьи |  Правила |  О проекте |  Контакты |  Карта сайта |  RSS

Рубрики




Статистика

Всего объявлений: 5083
Сегодня: 2
Вчера: 8



Курс валют

  Вчера Сегодня ±
  $ 59,4604 59,0061
  € 69,8184 69,403



Счетчики, рейтинги

Аренда квартир в Москве

Новостройка или вторичный рынок?

Дата добавления: 08.07.2011 · Просмотров: 1911


Новостройка или вторичный рынокСегодня рынок недвижимости предлагает довольно широкий выбор жилья, и многие затрудняться в выборе - купить квартиру в новостройке или же на вторичном рынке. И каждый вариант имеет свои положительные и отрицательные качества, которые важно учесть, перед тем как приобретать жилье. 

Старые квартиры зачастую могут иметь темную юридическую историю. И купив такую квартиру можно столкнуться с тем, что найдутся еще несколько претендентов, которые смогут предъявить свои права на эту жилплощадь. Иногда бывает тяжело проверить все документы при покупке недвижимости и выявить всех наследников и совладельцев. А при покупке квартиры в новостройке таких проблем не возникнет. Но и тут есть риск столкнуться с недобросовестным застройщиком, особенно если вы запланировали купить недостроенную квартиру. Бывали случаи, когда строительство замораживается, после чего следует потеря вложенных средств. 

Квартиры в новостройке отличаются улучшенной и современной планировкой. Эти квартиры имеют современные коммуникации, удобные помещения, в которых предусмотрены все условия для установки систем жизнеобеспечения. Как правило, такие квартиры оборудованы пластиковыми окнами и балконами, современной проводкой. Но и встречаются случаи, когда они продаются с черновой отделкой, это с одной стороны позволяет сделать ремонт в квартире по своему вкусу, а с другой придется потратить свои финансы и время на приведение жилого помещения в порядок. 

Квартиры на вторичном рынке, как правило, имеют не важное состояние трубопровода, сантехники, электропроводки. Также не редко можно встретить плохое состояние стен, перекрытий, оконных и дверных проемов. И для того, чтобы восстановить все коммуникации приходится выкладывать крупные суммы денег. Также в старых зданиях часто еще проведена двухжильная алюминиевая электропроводка, а она не приспособлена под современную бытовую технику и не рассчитана на большие нагрузки. 

Но старый дом уже прошел усадку. Следовательно, к ремонтным работам можно приступать сразу и не ждать пока усадка дома закончится. Также в квартирах вторичного фонда не смогут появиться трещины, не отвалится плитка, и не пойдут пузырями новые обои. 

Также важно учитывать, что в квартире вторичного фонда сложно сделать перепланировку. Для этого необходимо получить разрешение, оформить массу документов, получить согласие соседей. Даже если вы запланировали убрать какую-либо перегородку, вы должны обязательно это оформить на законных основаниях. А в квартирах в новостройке любую перепланировку можно отнести к ремонтным и отделочным работам. Удачного и правильно вам выбора.


Снять квартиру

Меню

Логин:

Пароль:




Последние новости

Наш опрос

Загрузка...

Аренда квартир в Москве